夫妻离婚后房屋拆迁怎么分割房产

一、夫妻离婚后房屋拆迁怎么分割房产

夫妇离婚后房屋拆迁的房产分割，先看离婚协议或判决书有无房屋所有权规定。有约定按约定，无约定看是个人财产还是共有财产。婚后共有财产的拆迁补偿款一般分割，婚前个人财产，房屋面积补偿归个人，人口因素补偿视情况分析判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻离婚后拆迁怎么安置

夫妇离婚后遇拆迁安置问题复杂。要考虑拆迁房屋所有权、离婚协议或判决中的财产分割。若房屋在婚姻存续期是共同财产但离婚时未分割，拆迁补偿款分配要结合双方投入和实际情况。若离婚时房屋已明确归属一方，另一方难享补偿款权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

三、夫妻离婚后的共同债务怎么认定

婚姻关系解除后，共同债务认定看是否因双方共同意愿产生，或用于共同生活、生产经营等。夫妻共同签署或一方事后同意的债务，一方为家庭日常所需的债务，视为共同债务

。超家庭日常的债务，原则不是共同债务，除非债权人有证据表明用于共同事务或基于双方意愿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻

共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

夫妻离婚后房屋拆迁的房产分割，要先看离婚时对房屋的归属有无明确约定。如果有约定，按照约定处理。若没有约定，要看房屋是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是婚后共同财产，拆迁补偿款通常也应作为共同财产进行分割。但如果是一方婚前个人财产，在拆迁中基于房屋面积的补偿一般归个人，基于人口因素的补偿则要具体分析。